História e patrimônio · Paraty, Rio de Janeiro
Fazenda Martins de Sá
Entre a Mata Atlântica e o mar, uma trajetória ligada à terra e à paisagem da Costa Verde.
Identidade
Um território de natureza e memória
A Fazenda Martins de Sá está situada no município de Paraty, no litoral do Rio de Janeiro, entre Angra dos Reis e Ubatuba. Vizinha ao Condomínio Laranjeiras, reúne floresta, nascentes de água doce e uma frente costeira de cerca de 17 quilômetros, com cinco praias.
Sua identidade reúne duas dimensões registradas na apresentação institucional: a presença expressiva de Mata Atlântica e uma antiga área agrícola. Essa relação entre a terra e a paisagem constitui o ponto de partida para compreender a trajetória documentada da propriedade.
Trajetória documentada
Da atividade agrícola ao olhar para o futuro
O uso da terra
A antiga área agrícola
O memorando identifica uma antiga área agrícola que representa aproximadamente 25% a 30% da área total. Esse registro evidencia um uso anterior da terra, sem informar a época de início da atividade ou os cultivos realizados.
2016
O georreferenciamento
O levantamento georreferenciado de 2016 é o marco datado apresentado na documentação. Ele integra a caracterização territorial da fazenda e a leitura de sua extensão, apresentada no memorando como aproximadamente 2.778 hectares.
Perspectivas
Natureza e ecoturismo
A apresentação institucional destaca o potencial turístico e o foco em ecoturismo. Essas possibilidades se relacionam à paisagem, às praias e aos recursos naturais da propriedade; não representam empreendimentos já realizados. Qualquer desenvolvimento futuro depende dos estudos e das autorizações aplicáveis.
Patrimônio natural
A paisagem que define a fazenda
A Mata Atlântica representa cerca de 60% a 70% da área, conforme a apresentação institucional. As nascentes próprias, os rios e as cachoeiras completam um conjunto natural que acompanha a identidade da Fazenda Martins de Sá.
Entre as praias destacadas no documento estão Martins de Sá, Cairuçu e Sumaca. O memorando descreve o acesso marítimo e por trilhas, além da relação dessas paisagens com a região da Juatinga.
Preservar esse patrimônio é uma referência para pensar o futuro da propriedade, respeitando a Mata Atlântica e o enquadramento ambiental da região.
Fonte: apresentação institucional “Fazenda Martins de Sá”, S4 Investimentos. A documentação disponibilizada não informa a data de fundação, a sucessão de proprietários ou uma cronologia anterior ao georreferenciamento de 2016.